Nên mua chung cư diện tích bao nhiêu - Vinhomes Rich

DANH MỤC

Nên mua chung cư diện tích bao nhiêu

Nên mua chung cư diện tích bao nhiêu? là câu hỏi của nhiều khách hàng khi mua chung cư để phù hợp nhất với nhu cầu của gia đình. Tuy nhiên để trả lời câu hỏi này cần phân tích 2 yếu tố là số phòng và mức tài chính.

Nên mua chung cư diện tích bao nhiêu? Xác định số phòng ngủ

Thông thường khi mua chung cư đầu tiên khách hàng sẽ lựa chọn số phòng ngủ. Tùy theo nhu cầu của khách hàng mà khách hàng sẽ lựa chọn nhu cầu mua căn 1 phòng ngủ, căn có 2 phòng ngủ hoặc căn có 3 phòng ngủ.
Căn 1 phòng ngủ : 45-55 m2
Căn 2 phòng ngủ: 80 - 90 m2
Căn 3 phòng ngủ: 110 - 120 m2

Đối với những khách hàng còn độc thân hoặc trường hợp mua cho ông bà thì chỉ cần mua căn 1 phòng ngủ là được thì diện tích căn mua sẽ là 45- 55 m2.

Xác định số phòng ngủ cần xác định nhu cầu thực tế của gia đình mình. Gia đình có mấy thế hệ có ở cùng ông bà hay không. Hoặc nhu cầu thuê giúp việc không, vợ chồng mới cưới hay đã có các cháu. Nếu là hai cháu trai hoặc hai cháu gái thì có thể ở chung 1 phòng, nếu giả sử là một cháu trai một cháu gái thì chắc sẽ cần mỗi cháu một phòng.

Trong một số trường hợp là căn 2 phòng ngủ thường sẽ thiết kế một phòng ngủ chính ( Phòng ngủ Master) và một phòng ngủ phụ. Gia đình có thể xem xét trường hợp tách phòng ngủ Master thành 2 phòng ngủ nhỏ hơn. Như vậy căn 2 phòng ngủ có thể thiết kế thành căn 3 phòng ngủ có diện tích nhỏ hơn. 

Tuy nhiên việc này cần câu trả lời trước từ chủ đầu tư và cần văn bản thống nhất từ trước vì khi thay đổi thiết kế ban đầu trong chung cư cần được sự đồng ý từ chủ đầu tư hoặc ban quản lý. Và khi sửa chữa cần đảm bảo không ảnh hưởng đến kết cấu của tòa nhà, để đảm bảo an toàn chung cho tòa nhà.

Những đề xuất quan trọng như vậy cần trực tiếp trao đổi với chủ đầu tư và cần có văn bản rõ ràng tránh trường hợp chỉ hỏi các bạn môi giới, nhiều trường hợp các bạn môi giới kiến thức không chắc chắn hoặc cố tình nói dối để bán được hàng sẽ trả lời ok trong mọi trường hợp như vậy sẽ đẩy khách hàng vào tình huống tiến thoái lưỡng nan.

Trong trường hợp gia đình có nhiều thế hệ như ông bà, hoặc gia đình có nhu cầu thì sẽ chọn căn 3 phòng ngủ. Khi chọn căn 3 phòng ngủ thường là những căn góc, khi chọn căn này cần chú ý đến hướng xem có nóng quá không, có view tốt không, và cũng cần để ý đến số tầng chung cư.

Cùng là một vị trí thiết kế nhưng ở các tầng khác nhau sẽ có giá khác nhau. Các tầng có giá thường cao hơn như tầng 5,6,8,10,12....Các tầng có giá thường thấp hơn các tầng khác như tầng 4, tầng 7 hoặc tầng gần khu vực kỹ thuật, khu vực siêu thị. Tùy từng dự án mà gia đình cân nhắc chọn căn hợp lý.
Nên mua chung cư diện tích bao nhiêu?
Lựa chọn diện tích phù hợp với nhu cầu gia đình.

Nên mua chung cư diện tích bao nhiêu? Xác định tài chính.

Khi mua nhà gia đình cần cân nhắc xem lượng tài chính chi cho việc mua nhà là bao nhiêu. Số tiền mặt hiện tại đáp ứng bao nhiêu % giá trị căn hộ là 30 % hay 50 % hay 70% hay 100% giá trị căn hộ.

Giả sử anh chị đang đủ tiền 100% tài chính cho căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích 90 m2 nhưng nhu cầu thực tế của anh chị lại là căn hộ 3 phòng ngủ diện tích là 100m2. Trong trường hợp này anh chị có thể cân nhắc việc vay vốn ngân hàng.

Hầu hết các dự án chung cư đang bán trong giai đoạn hoàn thiện đều có các chính sách các ngân hàng hỗ trợ vay vốn. Lãi suất các ngân hàng sẽ áp dụng tùy vào dự án, đối với các dự án không được hỗ trợ lãi suất như Techcombank áp dụng mức lãi suất là 10 - 11% ( Lãi suất cố định + biên độ dao động) tùy theo giai đoạn. 

Anh chị có thể tham khảo nhiều ngân hàng để đảm bảo mức lãi suất tốt nhất cho gia đình. Khi tư vấn ngân hàng nên đến trực tiếp ngân hàng và các bạn tư vấn ngân hàng trao đổi trực tiếp sẽ tốt nhất.

Hy vọng những thông tin trên có ích cho anh chị, chúc anh chị lựa chọn cho mình căn hộ phù hợp!

LIÊN HỆ CÔNG TY CỔ PHẦN BIGHOMES

CÔNG TY CP ĐẦU TƯ ĐỊA ỐC BIGHOMES

Địa chỉ: R4-L2-09 Royal City, 72A Nguyễn Trãi, Hà Nội.

Hotline: 0944923329 – 0944 923 329

Website: http://www.vinhomesrich.com

Email: [email protected]

Vinhomes Rich
Hotline: 0944 923 329
TẢI MẶT BẰNG - BẢNG GIÁ - CHÍNH SÁCH

Tên của bạn (*)

Địa chỉ Email (*)

Số điện thoại(*):

Dự án quan tâm: