Shophouse Vinhomes: Vincity Ocean Park, West Point: Mở bán-2018 của Vinhomes tại Hà Nội - Vinhomes Rich

DANH MỤC

Shophouse Vinhomes: Vincity Ocean Park, West Point: Mở bán-2018 của Vinhomes tại Hà Nội

Shophouse Vinhomes: Shophouse Vincity Dream Land, Shophouse Melodia: Mở bán Shohouse Vinhomes tại thị trường Hà Nội, cùng phân tích những điểm mạnh, điểm yếu, giá và chính sách Shophouse của từng dự án như thế nào để anh / chị có thể có cái nhìn tổng quát nhất để đầu tư hiệu quả trong năm 2018.

Tại thị trường Hà Nội các dự án đã triển khai và Shophouse cũng đã bán hết đối với các dự án như : Vinhomes Trần Duy Hưng ( D'Capital), Vinhomes Green Bay ( Vinhomes Mễ Trì ), Vinhomes Sky Lake ( Vinhomes Phạm Hùng) Vinhomes Thăng Long . Các dự án này đã mở bán ra thị trường trong năm 2016-2017, với tỷ lệ Shophouse không nhiều nên bán ra được khách hàng nhanh chóng sở hữu, khách hàng cần có chút may mắn mới có thể mua được.

Shophouse Vinhomes
Hình ảnh phối cảnh trung tâm thương mại tại Vinhomes Trần Duy Hưng Dcapital


Thời điểm này nếu anh chị muốn sở hữu các căn Shophouse tại các dự án nêu trên chắc chắn anh chị không thể mua được từ chủ đầu tư, bởi vì hàng không còn, mà anh chị phải mua lại qua các chủ đang sở hữu, giá có thể chênh cao hơn so với thời điểm mở bán từ 1 tỷ - 2 tỷ tùy vào dự án.

Để không bỏ lỡ cơ hội sở hữu Shophouse trong năm 2018 của Vinhomes anh chị có thể đăng ký đợi các dự án của Vinhomes sắp ra  trong thời gian tới bao gồm:

  • Shophouse Vincity Dream Land Gia Lâm: Thời gian dự kiến mở bán căn hộ 7/2018 - Thời gian mở bán shophouse dự kiến 12/2018.
  • Shophouse Vinhomes Melodia: Thời gian dự kiến mở bán căn hộ 5/2018 - Thời gian mở bán shophouse dự kiến 11/2018
  • Shophouse Vincity Đại Mỗ - Tây Mỗ: Thời gian dự kiến mở bán căn hộ 10/2018 - Thời gian mở bán Shophouse dự kiến 5/2019
  • Shophouse Vinhomes Gallery: Thời gian dự kiến mở bán căn hộ: 12/2018 - Thời gian mở bán Shophouse dự kiến 7/2019
  • Shophouse Vinhomes Smart City: Thời gian dự kiến mở bán căn hộ: 3/2019 - Thời gian mở bán Shophouse dự kiến 10/2019

 Như vậy 2 dự án gần nhất trong năm nay dự kiến mở bán sẽ là khoảng tháng 11-12/2018 ở 2 dự án là dự án Vincity Gia Lâm và Vincity Melodia Đỗ Đức Dục. Bài viết dưới em sẽ phân tích về những điểm mạnh điểm yếu của từng dự án để anh chị có thể cân nhắc đầu tư hợp lý.

Shophouse Vincity Dream Land Gia Lâm

1. Phân tích về đối thủ của Shophouse Vincity Gia Lâm

Đầu tiên xin chia sẻ với anh chị thông tin về Shophouse Vincity Dream Land Gia Lâm, với vị trí tại Đa Tốn, Gia Lâm. Nếu nói đến trung tâm thương mại tại Gia Lâm thì anh chị sẽ nghĩ đến những trung tâm thương mại nào: Big C & Aeon Mall.

Không giống như trong nội thành tại Gia Lâm không có nhiều lựa chọn cho người dân khu vực đến vui chơi và mua sắm. Nếu từ cầu Chương Dương - Ngô Gia Tự , khu vực Gia Lâm, khu vực Văn Giang Hưng Yên thì có thể nói Aeon là trung tâm thương mại duy nhất để khách hàng có thể tiện lợi đến để mua sắm và vui chơi.

Như vậy cũng có thể nói khi được hình thành thì trung tâm thương mại của Vincity Dream Land sẽ có đối thủ là Aeon duy nhất nếu so sánh về mức độ trung tâm thương mại. Chúng tôi phân tích tình hình hoạt động của Aeon Mall Long Biên qua những thông tin chúng tôi tìm hiểu được.

Theo Dân Trí với bài viết: Aeon Mall Long Biên: Vẫn cứ là hiện tượng  thì lượng khách đến trung tâm Aeon Mall vui chơi mua sắm dịp tết tăng đột biến: " Cụ thể, lượng khách mùng 1 và mùng 2 Tết là 25-30 ngàn, nhưng đến mùng 3 Tết đã tăng gần 50 ngàn người. Đến mùng 4 Tết trở đi duy trì khoảng 80-100 ngàn khách mỗi ngày. Cá biệt ngày Valentine 14/02 đạt đến gần 120 ngàn khách."

Shophouse Vinhomes
Hình ảnh trung tâm thương mại Aeon Long Biên từ mùng 1 - mùng 4 tết.
Điểm mạnh của Aeon Mall Long Biên có lẽ chính là thương hiệu đến từ Nhật Bản với quy cách chăm sóc khách hàng tỉ mỉ và cẩn thận những đặc trưng riêng của dịch vụ Nhật Bản. Khách hàng đến đây mua sắm thường là rất hài lòng về dịch vụ tại đây. Tại trung tâm thương mại cũng có nhiều ghế ngồi miễn phí giúp các khách hàng nữ có thể nghỉ ngơi nếu đi giày cao gót, điều này các chị em cảm thấy rất thỏa mái và yêu thích.

Những điểm trừ của Aeon Mall Long Biên có thể kể đến như hàng hóa không được chuẩn như hàng nội địa Nhật, hoặc chủng loại không phong phú, đa dạng, những sản phẩm có thể rất ưa chuộng tại Nhật nhưng không phải tất cả đều phù hợp với người Việt Nam.

Điểm trừ tiếp theo có thể nói đến là giá thành sản phẩm cao hơn nhiều so với lựa chọn khác mà khách hàng có thể lựa chọn. Có thể lấy ví dụ: Giá bán một gói Kitkat trong siêu thị Aeon Long Biên lên đến từ 110 đến 120 nghìn đồng/gói, tức là gấp đôi so với Nhật và vượt quá khả năng chi trả của phần đông người đến đây.

Điểm mạnh của trung tâm thương mại - shophouse Vinhomes Dream Land là gì: Khác với Aeon Mall, Trung tâm thương mại Vinhomes Dream Land nằm trong một khu đô thị, tức là Vinhomes Dream Land đã có sẵn lượng khách hàng thường xuyên là cư dân. Đối với Aeon Mall thì khách hàng đến để mua những sản phẩm đặc biệt mà Việt Nam không có, không lý do gì khách hàng đi 3 - 4km đến Aeon chỉ để mua một gói bột giặt Omo trong khi ngoài cửa hàng tạp hóa ngay nhà khách hàng cũng bán. 

Còn trung tâm thương mại - shophouse Vinhomes Gia Lâm sẽ cung cấp tất cả các sản phẩm thiết yếu mà khách hàng cần dùng cho cuộc sống từ gạo, rau, mắm, muối...đến thời trang quần áo giày dép từ thương hiệu bình dân đến thương hiệu nổi tiếng...đến các trung tâm ẩm thực như lẩu nướng, mỳ thái, BBQ, KFC....đến khu gym, yoga, làm đẹp, spa....đến rạp chiếu phim, cà phê Highland, Trung Nguyên....Cư dân khi đã về sống tại khu đô thị Vinhomes thì tất cả các dịch vụ đều mua sắm trong Vinhomes và khách hàng có thể mua mọi thứ mà không cần phải bước chân ra ngoài khu đô thị.

Chất lượng dịch vụ chăm sóc của trung tâm thương mại Vinhomes như thế nào nếu so sánh với Aeon?

Chăm sóc khách hàng của Aeon Long Biên mạng phong cách của Nhật Bản, chăm sóc tỷ mỷ, cẩn thận từ cái nhỏ nhất. Còn chăm sóc khách hàng của Vinhomes mang đặc trưng của Việt Nam theo tiêu chuẩn chăm sóc khách hàng cao cấp. Có thể nói chăm sóc khách hàng là điểm mạnh của Vinhomes, thị trường Sài Gòn Vinhomes mới gia nhập nên chưa thể so sánh được về chăm sóc khách hàng giữa Vinhomes và các thương hiệu khác, còn tại thị trường Hà Nội có thể nói chăm sóc khách hàng thì dịch vụ của Vinhomes đứng hàng đầu.

Trong buổi chia sẻ  với giám đốc của Viettel, giám độc Viettel Nguyễn Mạnh Hùng có đặt câu hỏi:" Tại sao nhân viên của Vinhomes, kể từ nhân viên bảo vệ đều có thể làm việc tận tâm và có thể cười cả ngày, mà cười rất chân thành?". Đó chính là nguyên lý luôn đặt khách hàng là kim chỉ nam trong mọi hoạt động của Vingroup, luôn đặt lợi ích khách hàng lên trên hết, khách hàng chính là người trả lương cho mỗi nhân viên, do vậy "Anh không cười, anh sẽ bị phạt". Tất cả nhân viên đều được đào tạo tốt về nghiệp vụ, và có các đợt kiểm tra định kỳ hàng tháng, chế độ lương cao cùng với luật lệ nghiêm khắc và kỷ luật tạo nên một hệ thống chuyên nghiệp.

2. Phân tích về thị trường của Shophouse Vincity Gia Lâm

Khách hàng của Shophouse Vincity Gia Lâm có thể phân chia thành 3 phần:

+ Khách hàng là cư dân của khu đô thị Vincity Gia Lâm: Dự kiến khu đô thị Vincity Gia Lâm sẽ có 76 tòa và 2500 căn biệt thự: Số cư dân dự kiến: 76 tòa*30 tầng*20 căn*4 người + 2500 biệt thự*4= 192.400 cư dân, cùng với lượng nhân viên các công ty về đây mở văn phòng dự kiến khoảng 10.000 nhân viên. Như vậy khu đô thị đã có lượng khách hàng thường xuyên sử dụng dịch vụ là 200.000 khách cố định. Lượng khách hàng này dân trí cao, và thu nhập mức từ mức khá vì giá căn hộ tại Vincity Gia Lâm dự kiến sẽ là 20tr/m2 do vậy khách hàng có thu nhập khá sẽ lựa chọn Vincity Gia Lâm.

Với số lượng cư dân 200.000 cũng gần tương đương với dân số của Gia Lâm 245.000 người - thống kê năm 2015 ( nếu chưa cộng dân số Vincity). Cư dân của Vincity đa số là độ tuổi trung niên có công việc trong nội thành, có thu nhập khá, nhu cầu vui chơi, mua sắm cao. 

+ Khách hàng là cư dân khu đô thị xung quanh Vincity: Như khu đô thị Ecopark, Ecopark hiện đang mở rộng thêm và lượng cư dân Ecopark. Cư dân Ecopark khoảng 30.000 cư dân với thu nhập cao, bên trong khu đô thị Ecopark cũng có hệ thống Shophouse, tuy nhiên nếu nói về điểm mạnh của Ecopark thì khách hàng thường nhớ đến hệ thống cây xanh, còn về những tiện ích thì Ecopark không phải là điểm mạnh. Sẽ là rất bình thường nếu cư dân Ecopark sang trung tâm thương mại "nhà hàng xóm" Vincity Dream Land mua sắm, bởi vì thực tế thì những shophouse tại Ecopark không thể đáp ứng đủ tất cả các nhu cầu của cư dân tốt bằng một trung tâm thương mại được!

+ Khách hàng là cộng đồng cư dân thuộc quận Gia Lâm - Long Biên: Trước đây khi người dân muốn đi chơi, hẹn hò bạn bè thường vào khu đô thị Time City vì tại đây có đầy đủ nhu cầu vui chơi mua sắm. Nhưng nếu ngay cạnh nhà mình có khu đô thị còn đẹp hơn, đầy đủ hơn cả Time City như Vincity Dream Land thì chắc hẳn chẳng ai mất công để đi sang bên Time City làm gì. Mọi người có thể qua Vincity Gia Lâm chơi,buổi chiều cả nhà đi tập thể dục, hẹn bạn bè uống cà phê, xem phim hoặc cuối tuần cùng cả nhà đi ăn uống mua sắm, xem nhạc nước....Tất cả đều có ở khu đô thị Vincity Gia Lâm.

+ Một câu chuyện của tương lai nhưng cũng là một yếu tố để anh chị quan tâm: Chắc hẳn anh chị có biết về hệ thống tàu điện ngầm tại Hồ Gươm, có thể là một bài toán của 5-7 năm nữa, tuy nhiên một điểm đáng lưu ý là tại khu đô thị Vincity Gia Lâm có điểm dừng của hệ thống tàu điện, theo quy hoặc của thành phố Hà Nội đối với Gia Lâm đã được phê duyệt, bản đồ quy hoạch Gia Lâm đến năm 2030 có hệ thống tàu điện.

LIÊN HỆ TƯ VẤN BÁN HÀNG

Họ Tên *
Sô Điện Thoại *
Email
Nhu cầu của anh/chị ( nếu có)


LIÊN HỆ CÔNG TY CỔ PHẦN BIGHOMES

CÔNG TY CP ĐẦU TƯ ĐỊA ỐC BIGHOMES

Địa chỉ: R4-L2-09 Royal City, 72A Nguyễn Trãi, Hà Nội.

Hotline: 0944923329 – 0944 923 329

Website: http://www.vinhomesrich.com

Email: [email protected]

Vinhomes Rich
Hotline: 0944 923 329
TẢI MẶT BẰNG - BẢNG GIÁ - CHÍNH SÁCH

Tên của bạn (*)

Địa chỉ Email (*)

Số điện thoại(*):

Dự án quan tâm: